第七十章 新女人新项目

第七十章新女人新项目
在吴伦、张大明、苏云升和高平他们在长江三角洲呼风唤雨的时候，陆军他们借着奇峰俊景和其他几个项目在名都市的成功，大力开疆拓土，一时间在业内成为了炙手可热的新贵，主动上门找他们合作的区县和开发商多了起来，在这些意向合作方中刘君同特别推荐了西江区zhèng fǔ，说西江区zhèng fǔ的领导们思想解放，而且也很务实，但陆军一直都没动，因为之前和锦东区的合作很愉快，陆军想做熟肯定比做生好，而且有奇峰俊景的基础，相信要在锦东区把资源做深也相对容易，而且锦东区zhèng fǔ也很希望双方有更深入的合作，所以和西江区的合作陆军请刘君同回复西江区zhèng fǔ等一阵子再说。

在和锦东区zhèng fǔ谈好空港核心商务区1000亩地的建设开发后，正好苏云升请他到杭州玩玩儿，陆军就答应了去杭州好好休息几天，本来刘君同说让秘书跟他一起去，但他想到这回去杭州主要是私人聚会，就只身前往。

他人刚到杭州，西江区zhèng fǔ招商局一帮人也在分管副区长佟夏的带领下到杭州参加城市发展高峰论坛。苏云升听说陆军来了之后，请陆军住他的别墅，陆军怕给他添麻烦，坚持还是住酒店。

刚在酒店住下，陆军就接到刘君同的电话说西江区招商局局长萧竹帮他们区委领导佟夏带了个话，说希望能在杭州和陆军碰一面，陆军之前已经拒绝了对方好几回了，这次再拒绝怕对方说自己摆谱，就只好答应下来。

第二天中午过后陆军专门安排出时间和佟夏在十里长廊会面，两人见面时陆军竟然发现对方是一个女领导，而且是个眉清目秀的美女，佟夏也没想到陆军是个刚三十出头只比自己小几岁的男人。

两个人相谈甚欢，佟夏说西江区有一片两河相汇的半岛型土地，以前一直是工业用地，面积在将近三千亩，区里准备把这片土地的xìng质改变，把工业用地变成住宅用地，全部用来打造以别墅为主的高档住宅区。陆军看了佟夏带的地块资料，也觉得颇有些兴奋，这片地的地理位置真是好，用来做水景别墅真是块不可多得的好地。

但当看到这块地的土地属xìng时，陆军有些疑惑，他问：“但这块地的xìng质是工业用地，怎么能变成住宅用地呢？”

佟夏说：“这点您不用担心，区里已经给上级规划和建设部门打了报告，上级部门回复我们说这些报告应该可以通过，而且报告已经汇总上报更高层了。

陆军又问了问土地出让价格，觉得还行，初步达成了一致，那就是奇峰房地产作为启动这片区域的首家开发商先拿下400亩地进行开发。两人越谈越高兴，都有一种相见恨晚的感觉，临到要快吃午饭时，陆军热情邀请佟夏一起出席苏云升给他摆的一桌接风洗尘宴，佟夏推辞了一番后见陆军真诚邀请就答应了下来。

在到酒楼前，苏云升打电话给陆军说：“有一个好消息，高平听说你要到杭州度假，就嚷着要来，今天上午的飞机，现在正在到酒楼的路上。”

陆军听说高平要来也很是开心。但高平两个人打车遇到一个对苏云升说的那家酒楼不熟的司机，当他们俩找到酒楼推开包间大门时，惊喜地发现高平已经坐在苏云升身边了。高平见陆军带了一个美女来，听陆军介绍后很是羡慕，悄悄开陆军的玩笑说，您陆总到杭州来视察工作还带这么好看这么有身份的女秘书。陆军骂高平道，高总，我何德何能能找到这样优秀的秘书哦？高平还是没个正形，继续调侃道我看你们俩还真般配，你们俩同时进门时我还以为她是弟媳呢。

陆军正纳闷为何苏云升还不开席，这时一个身穿青sè套装、目如明月，腮如红桃的漂亮女人推门进来，高平把她引到陆军面前介绍道，陆军，这是你弟媳曲颖，正式的，有证儿的。陆军高兴得一拍高平肩膀骂道，高平，家中藏了这么漂亮个美女，什么时候办的也通知，你也太不地道了，搞得我们都像傻瓜一样。苏云升也再一旁帮着痛斥高平的不地道行为，高平只好说你们俩也别闹了，待会儿我自罚三杯就是了。佟夏很喜欢这帮人相处的爽朗，心里面有一种奇怪的东西正在生根发芽。

晚饭后苏云升、陆军、高平在一起喝茶，陆军问到两个人工作上的事，苏云升说现在他和朋友也有了自己的开发公司，在杭州也开发了两个小项目；高平说他娶了曲颖后，人就想安定下来了，前几个月公司老大为了挽留住他，想卖一部分卓远房产的股份给他，希望他能成为卓远的股东，一起长远发展，他征求曲颖意见，曲颖建议他接受，现在他已持有卓远房产7%的股份，正在筹备一个新的高端项目。

谈话中三个人很自然谈到吴伦和张大明，高平说上个月他才去过上海，见过他们俩个人，他们在上海的公司发展得很好，已建和在建的项目已经达到了三个，但他们俩人现在嫌自己在开发挣钱的速度太慢，私下纠结了一帮福建人，组织炒房团，正在对全国房地产市场价值被低估的区域xìng市场进行研究分析，准备一旦看准升值空间大的城市和升值空间大的潜力楼盘，就进行集团xìng买进和卖出，以短平快的方式赚取差价。苏云升不禁感慨道，这老吴和大明还是么邪xìng，高平说什么邪xìng？他们俩认为这不仅是投机，是靠技术分析、靠劳动挣钱。陆军倒蛮赞同吴伦他们的说法，说我们生活的时代是一个思想空前解放的时代，只要是靠劳动挣钱，我觉得也没什么不可以尝试的，我只是觉得这两个人从不主动和我们联系，倒有些让人生气。高平笑道，关于这点吴伦和大明一早就知道你们有意见，他们已经让我代表他们正式发出邀请，请你们和杨锦、李永根找个合适的时间一起去上海找他们聚聚。

苏云升悠悠地说，我们现在离上海这么近，那我们明天就一起去找他们。“好，我们就名明天去”，陆军在一旁呼应苏云升的提议。高平说既然二位有如此之雅兴，那我马上跟他们联系。说完高平就拨吴伦和张大明的手机，结果都不通，再打吴伦的家里，他夫人在家，告诉高平说吴伦和张大明去欧洲考察去了，还得五六天才回。陆军一听说那只有下次见了，我最大再耽误两三天就得回去，公司事多。苏云升和高平也只有偃旗息鼓了，说下次找机会碰。

从杭州回到名都，陆军很快就和佟夏私下见了面，在进一步谈公事的过程中，陆军了解到佟夏已经结了婚，丈夫是一个兴北区一个中学的副校长，但两个人还没小孩儿，聊到这儿时，佟夏有些忧郁，她说我们两口子经常为这事儿争吵，去医院检查了说我们俩身体都没问题，但就是怀不上，陆军马上说他认识一个学中医的博士，好像对这个领域有些特别的心得，改天介绍给她。说完这话时，陆军觉得自己很搞笑，干嘛掺和人家佟夏家里的事情，整得这么婆婆妈妈的，完全不像自己的风格。佟夏又问陆军的情况，陆军本来不想说，但又觉得自己已经探听人家**在先了，人家说了而自己不说也太哪个了，也就如实告知佟夏未婚，还半开玩笑地请佟夏帮自己介绍一个，没想到佟夏竟满口答应，说陆总你这么好的条件，既有人才又有事业，正是男人三十一枝花的年龄，你这种王老五是漂亮小女生的最爱，我们区机关里倒真有适合你的。陆军大笑起来说，佟领导您振臂一呼，那还不应者云集，您就不怕我挑花了眼，到时候我患上个散光什么的您得负责。听到这话，佟夏也笑了个半死。这场聊天下来后两个人就成了好朋友。

陆军和佟夏见面后的第二天，他就在公司召开了关于西江区这块400多亩工业用地的项目讨论会，工程部的经理张德刚反对拿这块地，理由是西江区zhèng fǔ应该在把土地xìng质改变结束后再拿出来谈，现在土地xìng质还是工业用地，假设奇峰房地产现在就进入开发，土地整理了，房子也修了，但最后zhèng fǔ部门说这土地xìng质改变不了，那就惨了，工业用地是办理不了住宅土地使用证和房产证的。营销策划部经理许强说如果购房者知道这块地的土地xìng质是工业用地，也会影响房子的销售。刘君同倒不这样看，说现在做事不能走常规路线，也不能按常理来出牌，如果按常理出牌，我们公司就建不起奇峰俊景，也实现不了数亿产值，难得西江区zhèng fǔ如此看重我们企业，我们应该抓住目前难得的机遇，再接再厉，在西江区两河交汇的这块宝地上建设一个纯别墅的高端社区，开创名都房地产界第一个400亩纯别墅大盘的历史，为奇峰房地产成为名都房地产界本土龙头企业奠定基础。现在这块地的土地xìng质的确还是工业用地，但西江区zhèng fǔ肯定可以想到办法，我们可以在和zhèng fǔ的协议中要求他们写下这一条。

刚才对此有保留意见的张德刚和许强听完刘君同的意见后，觉得如果zhèng fǔ能承诺解决这个问题，那自然也就没有什么顾虑了，两个人也就不再反对拿这块地了。这个时候吴红雨说话了，她既不表示赞同也不表示反对，只是告诉在座的人，如果按照西江区zhèng fǔ说的这片土地按15万一亩出让给奇峰房地产，那400亩土地光土地款就得六千万元，如果加上修建等其他成本，没个一个亿在账上根本就不敢动，更何况现在公司在锦东区拿下的1000亩土地中紧挨着奇峰俊景的120多亩的1号地块已经进入了支付土地款的流程，又得牵涉到几千万的资金。如果锦东区和西江区的两个项目同时一动，公司资金就得吃紧，如果西江区别墅项目因为土地xìng质影响销售，到时候资金不能及时回笼，那才真是叫天天不应，叫地地不灵了。

陆军听完大家的意见，觉得各自都有些道理，一时还真拿不定主意，这时候佟夏打电话过来说西江区委书记于海洋邀请陆军他们明天到区委会议室商谈两河版块开发的事情。接完这个电话，陆军要求今天与会的所有人员明早跟他一起到西江区委去和区委领导开会。

第二天早上，陆军带着自己的管理团队到西江区委与区委书记于海洋会面，这次会面西江区委区zhèng fǔ的大部分领导都出席了，刘君同悄悄对陆军说这规格够高了吧，证明人家高度重视这件事和我们奇峰啊。会议的中心议题就是讨论如何利用开发两河地带土地，打造高端别墅版块，带动西江区高端住宅市场，提升西江区的城市品位。其他的问题双方很快便达成了一致，当谈到对这片土地的xìng质有顾虑时，区委书记于海洋当着与会的所有人给陆军他们拍了胸脯，他承诺陆军如果奇峰一旦拿了这块地，他代表区委区zhèng fǔ郑重承诺，从奇峰公司拿到土地开始计算时间，慢则一年，快则三个月，一定把土地xìng质给奇峰变过来，并让秘书把他说的话写成会议纪要，下来归档，并给陆军他们一份，以示郑重。

书记的当众承诺和书面纪要保证，陆军打消了顾虑，决定进军两河版块，建造名都最好的纯别墅社区。