第三十四章 抛地抛盘

第三十四章抛地抛盘
考虑到即将回běi jīng发展，顾云又分别找了华新和建国喝茶，让他们俩帮忙出出主意，这回běi jīng后第一步怎么弄好。华新和建国分别给顾云开了一个需要重点拜访的人物名单，要顾云按图索骥，先把各路神仙拜完再来商量，当然拜这些神仙们华新和建国会来引路。

对于两人的要求，顾云的态度很明确，一切听从两位高人的指示行事。说完这事，顾云又分别告知之前他们帮忙介绍人解决海云的资金难题，他为他们准备了一笔工作费用，已经帮他们投入到购买“碧海蓝天”的房源上去了，现在海云房产即将撤出海南，他准备把两人的这笔投资变现，然后支付给他们，当然，如果两个人还看好海南房地产形势，那也可以委托他代为找寻优质房产资源进行再投资，但风险需要自担。

听了这个动议后，华新和建国都觉得顾云够意思，但华新表示他不要继续投资，变现就好，能拿回多少算多少；而建国则希望顾云能把这笔钱投到新的房源中去，如果最终赚了，那是捡着了，如果赔了，那也认了。

和华新、建国见面后，顾云又和赵倩一起去看了几处要出租的办公场地，看了好多处两个人都不满意，而且跑了一整天又累又饿的，看着在一边疲惫不堪的赵倩，顾云发狠道，将来我要在běi jīng最繁华的地段建最好的写字楼，让你舒舒服服地在这幢写字楼里当我的贤内助。

这边顾云在未雨绸缪，为公司会师京城做人脉铺垫。那边汪小青早早地就结束了假期，提前回到海口处理大学路地块的事情，由于大学路地块在市政规划的未来的城市文化新区中心地带，属于重点发展区域，地段身价自然不菲，一听说这块地海云房产要出手，起码有近二十家公司要求详谈。

汪小青按照顾云的要求并不恋战，也并不要求极高的价格，因为这块地虽然未来规划很好，但现在周边仍然很荒凉，而且顾云要求汪小青一定要坚持对方合同签订后首付7成土地款，余款须在签合同之后一个月内付清；至于价格，顾云告诉汪小青只要达到当初购买这块土地的近300%溢价即200万元以上就可以出手，汪小青说这样买太便宜了吧，顾云说便宜是便宜了些，但你要知道这块地近80亩，要求买方在一个月内付清全部款子，那就是1个多亿，你想想即便现在海口遍地都是怀揣着钞票等着投机的主，但能达到我们要求的短时间内又能找到几家？还有，现在海口的房地产是怎么看怎么悬，指不定那天一觉醒来就崩盘了，当然是越快变现越好。

汪小青觉得顾云说得很在理，就把这要求告知了每一位意向买家，事情果如顾云所料，能一次xìng拿出1个多亿的还真是不多，最后剩下3个买家愿意接招，其中两家是信托公司，还有一家是深圳的投资公司。这3个买家争得很厉害，家家看似都有来头，资金也是个顶个的雄厚，最高报价报到了270万一亩。

就在汪小青在3个买家之间徘徊不知如何抉择时，苏云升从陆军那儿知道了这个消息，通过杨锦引见和汪小青见了一面。在见面之前，苏云升恳请杨锦帮忙在顾云和汪小青面前美言几句，杨锦回答他说大家都是好朋友，不要说我没提醒你，我们公司要出让这块地，是因为我们觉得继续在海南这样玩下去会有大的风险，现在这块地至少要一次xìng付1个亿，万一大市场真出了问题，你们公司能承载得了吗？你是你们公司的负责人，我不希望我介绍你拿下这块地，最后出问题影响你。

苏云升感激杨锦对他的真诚关心后，跟杨锦透了个底，他们公司和背后的金融机构看好海南的房地产市场，准备了几个亿，只要是优质或潜力地块，他们会毫不犹豫地拿下，至于他个人，不管怎样都应该不会受到影响，因为涉及到这么大金额的决策，他都会上报上级，获得他们的认可，集体决策。

见苏云升这么说，杨锦分别给顾云和汪小青做了推荐，顾云说只要苏总他们公司能满足我们提的出让条件，又有什么不可以谈的呢。顾云听杨锦推荐完后yù言又止，明白杨锦希望他给汪小青说说这事，就表态会跟汪商量，杨锦这才挂了电话。

顾云联系汪小青时，汪小青也正准备给顾云汇报转让大学路土地的新进展，当听到苏云升他们公司想来接手的这一段，顾云插话说我还是比较倾向于在做项目的公司，说实话，我不希望来拿我们手上这块地的买家是纯粹的投机买家，那样会辱没了这块潜力地块，如果是在做项目的公司拿到手，那么只要他们愿意开发，这块地就能为他们创造利润，也能给社会创造价值。

汪小青刚开始听时觉得有些云里雾里，不知道顾云要表达什么，后来终于明白了顾云是倾向于苏云升他们公司，但又怕有干涉他正常工作之嫌，才委婉暗示他。

本来汪小青就在几个买家之间犹豫不决，杨锦引见了苏云升后，他对苏云升也颇为欣赏，想把地块卖给苏云升公司，但他不知道顾云那边最终能否通过，现在顾云主动表明他的态度，汪小青也就乐得做个顺水人情，决定把大学路地块转让给苏云升的新汇城房产公司。

转让异常顺利，买卖双方都很满意，苏云升他们最终以280万一亩拿到了这块地，顾云、彭平他们则通过这次转手大赚了一笔。海云房产拿到这笔钱时，阳chūn3月的海口房地产市场上黄金地段的地价已经飚到了近500万元一亩，房价已经涨到了5000块一平方米，而且看起来这地价房价还没有任何要止步的意思，苏云升他们庆幸以低于300万元一亩的价格拿到了大学路地块，因为他们刚拿到手，就有买家愿意出350万元一亩买下这地块，而且是一次xìng付清。

当他跟陆军说起这事儿时，陆军却劝他要认真考虑，要么趁现在有人出这么高的价转手挣个差价，好歹也是几千万的利润；要么就拿她开始好好做项目，也能比较稳妥地转变为利润。苏云升嘴上说好好，心里却完全没听进去，只想继续等到最高点再直接卖掉，赚取最大利润。

在汪小青卖大学路地块的同时，伍继中则在和几个买家们谈三亚商厦转手的事情，因为三亚商厦顾云也同样要求要尽快回款，因为是商业地产，即便签好转让协议，因为大厦里面本来就有租户商家在办公、经营，要和每一家租户商家变换协议需要时间，而且之前的费用结算也需要时间，所以顾云同意伍继中多给买家一个月来付清购买款。附带着这样的条件，谈判自然多了许多难度，买家们纷纷对此表示不满，但又不愿舍弃这幢看起来也是前途无量的商业大厦，于是便和伍继中展开了拉锯式的谈判，但谈来谈去，总也没有个明确的结果，搞得伍继中式烦不胜烦。

就在伍继中快jīng神崩溃时，冯峰像救世主般出现了在他面前，冯峰代表他们公司的全体股东表示愿意接受海云房产出让这幢大厦的苛刻条件，但他们希望伍继中能帮忙争取到较为合理的价格。伍继中问什么样的价格才是合理的？冯峰说他们公司认为比当初他们转让给海云房产多一倍的价格就达到合理的标准了。伍继中说那不过才是1个多亿，不到两千多块钱一平方米，也太便宜了。冯峰说你们海云接受这幢大楼后大半年了还没有理顺和商家的协议，你出让给谁都没有回卖给我们公司好，因为我们可以迅速搞定和这些商家的协议，能让你们省不少事儿。

伍继中觉得冯峰说得很有道理，当初接受这幢商厦时没想到还有部分租户商家协议租期没到期，搞得伍继中进退两难，要整体包装打造或出让，这些没到租期的商家又不配合，放在那儿不管吧，购买她又zhan有了公司大笔资金。现在海云房产要出让，之前谈判的那些商家之所以并不很着急，摆明了就是看准了伍继中他们解决不了这些租户商家的问题，他们可以借此压价。

冯峰看伍继中犹豫，就说老伍，当时我们公司出让这幢商厦来付分家款，你是帮了我的，但也因为此我受到了对公司不忠的非议，现在你们公司反正要卖，回卖给我们公司，也算是再帮了一次。

伍继中看冯峰话都说到了这份儿上，也就不再犹豫，马上给顾云请示，顾云听了觉得冯峰说得在理，要海云的人来理顺三亚商厦内部的租售关系，那几乎是不可能的任务，三亚商厦项目组近半年耗费大量人力物力而无所建树就充分说明了这一点，现在冯峰他们愿意来接，应该说对大家都算一件好事。他表示同意可以便宜些卖给冯峰他们。

伍继中把这个消息告诉冯峰时，冯峰开心的得不得了，像一个孩子一样手舞足蹈，伍继中告诉他顾云对市场的判断，冯峰满不在乎的回应道，这个市场这么火，就算他降温，再怎么也降不到我们卖给你们时的价钱。

就这样，三亚商厦的事也算有了一个结果，顾云终于可以专心来思考怎么处置“碧海蓝天”这个项目了。