第二十七章 急转直下
第二十七章急转直下
吴伦拿市中心的这块地，海通公司要求吴伦签订合同的一周内支付总土地款的20%，那也就是说要先支付近四千万元，剩余的80%分两次支付，第一次付30%，是在进入办理权证的时候，第二次是在海通公司向吴伦所在的“浙信”投资公司交付权证时支付剩下的50%。
整件事吴伦跟林余杭汇报后不到三天，林余杭就亲自到海口考察来了，吴伦安排林余杭先跟海通的人谈，在跟海通投资公司老板见过面，现场验查了海通公司手上的市中心地块相关合法证件和手续后，林余杭心里已经有了数。吴伦又安排林余杭看了一两家房地产项目销售的火爆场面，边看林余杭边感叹这些买房子的人真是疯了，但也坚定了他支持吴伦的信心。
在林余杭踏上回程的之前，吴伦详细的把海通方要求的付款方式跟林余杭进行沟通，林余杭没容吴伦说完就打断他，明确表示土地款的第一笔20%的资金，可以从他之前从老公司注资过来的五千多万元中直接支付，后面的余款他再回去筹措，吴伦虽然明白林余杭的实力，要再找个一四五千万并不是什么很难的事，但海通公司想尽快收到钱，就会尽快进入权证更换的程序，并会尽快交割权证，这也就是说会在短时间之内要求吴伦这边把整个土地的钱都结清。
吴伦不知道林余杭到底有多少钱，能不能最终支撑，现在既然首付的20%已经决定按和海通投资的约定准时支付，那么后面的余款就是有钱也要给，没钱也要给，否则违约的责任全部由吴伦这边承担，那损失可就巨大了。就在吴伦焦急地等待林余杭那边尽快到位后续资金的时候，林余杭突然打电话来说他那边遇到一点事情，海口这块地的后续资金要吴伦想办法找土地方宽限一段时间，吴伦问那到底需要给对方说宽限多久？对方现在可是很急啊。
林余杭在电话那头迟疑了一下，说至少一个月吧。吴伦一听这话就急了，说道，这块地升值空间肯定很大，是我们从许多竞争对手那里抢到手的，费了我们那么多心血，而且现在首笔20%的钱已经付了，后续的钱不付前面给的钱就会出问题。
林余杭说协议里不是说付第二笔30%是在进入办理权证的阶段么？吴伦说对啊，现在海通这边就是在催着要进入这个阶段，要求我们打第二笔款。
那就说我们需要时间评估土地方是否准备好进入办理权证的阶段，能多拖一天是一天。
吴伦听林余杭这样说，终于明白林余杭是真遇到麻烦了，他只好叹口气说我去做做海通的工作。
吴伦找到海通投资的老总翁铁心，说浙信投资公司这边需要指派专属律师来对整个后续流程进行监督，以回应浙信投资公司的股东对花这么多钱运作这块地的质疑，指派这个专属律师的程序比较复杂，而且还要大概需要半个月时间，同时后续资金不是小数目，需要海通公司给予半个月时间走流程。
翁铁心对吴伦的话并不完全相信，听完后想了几分钟，才回答吴伦到，我看你们浙信公司支付第一笔20%的款子都那么爽快，你们公司的资金实力应该是没有问题的，你刚才说还需要多一个月时间来完成你所说的那些程序，这一点我想我的财务会提出异议，因为现在我们这边的一切手续都是齐全的，我们可以随时进入办理权证的阶段，关键在你们，如果你们真需要多一点时间来完善程序，多一个月我亲自来争取，应该没问。但——，翁铁心话锋一转，但如果过了一个月你们的后续资金还不能到位，那是不是我们就得遵循之前我们双方签订协议中表述，我们海通投资公司可以行使终结我们之间合作的权利呢？
吴伦听翁铁心这样说，先是本能地一喜，高兴的是他同意了多延期一个月，然后又陷入了深深的忧虑当中，如果林余杭没钱再进行后续支撑，那这件事就非常棘手了。吴伦感觉出来翁铁心对这件事并不怎么相信，但他还是很会说话和做人，既保证了推进事情的积极xìng，又绵里藏针地指出了他对这件事的原则。
从翁铁心办公室出来，吴伦想这块地是必须拿下的，这资金也是必须找到的。林余杭那里没有办法，那就只有找外援了，但谁有这么大量的资金可以投呢？因为陆军告诉过他众合公司和土地方谈过，他第一时间想到和陆军、杨锦他们谈。他把这个意思通报给陆军，陆军马上给杨锦和顾云做了汇报。
得知这个消息，顾云有些喜出望外，他立即跟彭平商量。彭平有些犹豫，他觉得这件事情必须慎重。顾云问他原因，他说这件事情好是好，但他对浙信投资不了解，浙信公司既然能敢以每亩250万元的价钱来接土地，而且也很快就支付前20%的款，那说明他们公司是深思熟虑的，但现在这么快就在找合作伙伴，这里面会不会有什么问题？顾云回答道，杨锦、陆军他们说浙信那边总部遇到困难，在一个月内要支付完海通的余款可能完成不了，所以才会寻找合作伙伴，浙信在海口的老大我也认识，是杨锦、陆军他们的朋友。
彭平还是不放心，他要求顾云想办法去摸清浙信公司的底，要合作必须搞清浙信是什么样的公司，他还给顾云透底，就算浙信公司没什么问题，但要众合在一个月内支付剩余的1个多亿，这事也属于高难度动作，除非顾云还能想到其他办法。
和彭平谈完之后，顾云马上安排杨锦和陆军去调查浙信的情况，同时给吴伦回话请他给众合这边几天时间确定和调集资金。吴伦见顾云都发话了，就安心回去等，谁知这一等竟然等了一周都还没有回音，吴伦上门找到杨锦说要见见顾云，恰好顾云去了深圳，要一两天才能回来，吴伦就请杨锦转达他给顾云，他这边实在很着急了，请顾总尽快回话。
就在吴伦心急火燎的时候，杨锦他们已经打听到浙信投资主要是做表面上主要是做房地产、建筑行业的，但有很多传闻说浙信背后的投资商在做走私。听杨锦这样一说，顾云马上否定了和浙信合作的想法，他跟彭平沟通，说这件事有一种做法是可以考虑的，那就是我们把这块地从浙信手上全部接下，但这样做一方面有乘人之危的嫌疑，另一方面就算浙信方同意，海通公司那边坚持仍然是一个月内支付完所有款项，我们能不能完成？
彭平听完顾云的一席话，就问，你那边短时间能不能凑个三四千万，顾云迟疑了一下回答说有很大困难，几乎不可能。彭平哦了一声后就说那容我再想想办法。
一天后，彭平正式通知顾云，海通地块和吴伦他们合作的事不再考虑，让顾云回复吴伦。顾云知道彭平肯定是在想尽办法都不能解决问题了。
吴伦拿市中心的这块地，海通公司要求吴伦签订合同的一周内支付总土地款的20%，那也就是说要先支付近四千万元，剩余的80%分两次支付，第一次付30%，是在进入办理权证的时候，第二次是在海通公司向吴伦所在的“浙信”投资公司交付权证时支付剩下的50%。
整件事吴伦跟林余杭汇报后不到三天，林余杭就亲自到海口考察来了，吴伦安排林余杭先跟海通的人谈，在跟海通投资公司老板见过面，现场验查了海通公司手上的市中心地块相关合法证件和手续后，林余杭心里已经有了数。吴伦又安排林余杭看了一两家房地产项目销售的火爆场面，边看林余杭边感叹这些买房子的人真是疯了，但也坚定了他支持吴伦的信心。
在林余杭踏上回程的之前，吴伦详细的把海通方要求的付款方式跟林余杭进行沟通，林余杭没容吴伦说完就打断他，明确表示土地款的第一笔20%的资金，可以从他之前从老公司注资过来的五千多万元中直接支付，后面的余款他再回去筹措，吴伦虽然明白林余杭的实力，要再找个一四五千万并不是什么很难的事，但海通公司想尽快收到钱，就会尽快进入权证更换的程序，并会尽快交割权证，这也就是说会在短时间之内要求吴伦这边把整个土地的钱都结清。
吴伦不知道林余杭到底有多少钱，能不能最终支撑，现在既然首付的20%已经决定按和海通投资的约定准时支付，那么后面的余款就是有钱也要给，没钱也要给，否则违约的责任全部由吴伦这边承担，那损失可就巨大了。就在吴伦焦急地等待林余杭那边尽快到位后续资金的时候，林余杭突然打电话来说他那边遇到一点事情，海口这块地的后续资金要吴伦想办法找土地方宽限一段时间，吴伦问那到底需要给对方说宽限多久？对方现在可是很急啊。
林余杭在电话那头迟疑了一下，说至少一个月吧。吴伦一听这话就急了，说道，这块地升值空间肯定很大，是我们从许多竞争对手那里抢到手的，费了我们那么多心血，而且现在首笔20%的钱已经付了，后续的钱不付前面给的钱就会出问题。
林余杭说协议里不是说付第二笔30%是在进入办理权证的阶段么？吴伦说对啊，现在海通这边就是在催着要进入这个阶段，要求我们打第二笔款。
那就说我们需要时间评估土地方是否准备好进入办理权证的阶段，能多拖一天是一天。
吴伦听林余杭这样说，终于明白林余杭是真遇到麻烦了，他只好叹口气说我去做做海通的工作。
吴伦找到海通投资的老总翁铁心，说浙信投资公司这边需要指派专属律师来对整个后续流程进行监督，以回应浙信投资公司的股东对花这么多钱运作这块地的质疑，指派这个专属律师的程序比较复杂，而且还要大概需要半个月时间，同时后续资金不是小数目，需要海通公司给予半个月时间走流程。
翁铁心对吴伦的话并不完全相信，听完后想了几分钟，才回答吴伦到，我看你们浙信公司支付第一笔20%的款子都那么爽快，你们公司的资金实力应该是没有问题的，你刚才说还需要多一个月时间来完成你所说的那些程序，这一点我想我的财务会提出异议，因为现在我们这边的一切手续都是齐全的，我们可以随时进入办理权证的阶段，关键在你们，如果你们真需要多一点时间来完善程序，多一个月我亲自来争取，应该没问。但——，翁铁心话锋一转，但如果过了一个月你们的后续资金还不能到位，那是不是我们就得遵循之前我们双方签订协议中表述，我们海通投资公司可以行使终结我们之间合作的权利呢？
吴伦听翁铁心这样说，先是本能地一喜，高兴的是他同意了多延期一个月，然后又陷入了深深的忧虑当中，如果林余杭没钱再进行后续支撑，那这件事就非常棘手了。吴伦感觉出来翁铁心对这件事并不怎么相信，但他还是很会说话和做人，既保证了推进事情的积极xìng，又绵里藏针地指出了他对这件事的原则。
从翁铁心办公室出来，吴伦想这块地是必须拿下的，这资金也是必须找到的。林余杭那里没有办法，那就只有找外援了，但谁有这么大量的资金可以投呢？因为陆军告诉过他众合公司和土地方谈过，他第一时间想到和陆军、杨锦他们谈。他把这个意思通报给陆军，陆军马上给杨锦和顾云做了汇报。
得知这个消息，顾云有些喜出望外，他立即跟彭平商量。彭平有些犹豫，他觉得这件事情必须慎重。顾云问他原因，他说这件事情好是好，但他对浙信投资不了解，浙信公司既然能敢以每亩250万元的价钱来接土地，而且也很快就支付前20%的款，那说明他们公司是深思熟虑的，但现在这么快就在找合作伙伴，这里面会不会有什么问题？顾云回答道，杨锦、陆军他们说浙信那边总部遇到困难，在一个月内要支付完海通的余款可能完成不了，所以才会寻找合作伙伴，浙信在海口的老大我也认识，是杨锦、陆军他们的朋友。
彭平还是不放心，他要求顾云想办法去摸清浙信公司的底，要合作必须搞清浙信是什么样的公司，他还给顾云透底，就算浙信公司没什么问题，但要众合在一个月内支付剩余的1个多亿，这事也属于高难度动作，除非顾云还能想到其他办法。
和彭平谈完之后，顾云马上安排杨锦和陆军去调查浙信的情况，同时给吴伦回话请他给众合这边几天时间确定和调集资金。吴伦见顾云都发话了，就安心回去等，谁知这一等竟然等了一周都还没有回音，吴伦上门找到杨锦说要见见顾云，恰好顾云去了深圳，要一两天才能回来，吴伦就请杨锦转达他给顾云，他这边实在很着急了，请顾总尽快回话。
就在吴伦心急火燎的时候，杨锦他们已经打听到浙信投资主要是做表面上主要是做房地产、建筑行业的，但有很多传闻说浙信背后的投资商在做走私。听杨锦这样一说，顾云马上否定了和浙信合作的想法，他跟彭平沟通，说这件事有一种做法是可以考虑的，那就是我们把这块地从浙信手上全部接下，但这样做一方面有乘人之危的嫌疑，另一方面就算浙信方同意，海通公司那边坚持仍然是一个月内支付完所有款项，我们能不能完成？
彭平听完顾云的一席话，就问，你那边短时间能不能凑个三四千万，顾云迟疑了一下回答说有很大困难，几乎不可能。彭平哦了一声后就说那容我再想想办法。
一天后，彭平正式通知顾云，海通地块和吴伦他们合作的事不再考虑，让顾云回复吴伦。顾云知道彭平肯定是在想尽办法都不能解决问题了。
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