第二十五章 斜刺里杀出个吴伦
第二十五章斜刺里杀出个吴伦
顾云把权证拿回来后，终于找到了一起去拿市中心地块的后续资金，这钱正是沙远大运作出来的，这笔资金的利息有些高，但顾云还是觉得值得。据沙远大骄傲地表白，顾云他们的权证其实也没管上多大的用处，只是作为一个拿资金的佐证，顾云不知道他怎么运作的，华新分析可能是他们信用社的专项投资资金，他问了一下具体数额后给顾云说这沙主任对你这个项目可是倾注了巨大热情的，顾云问为什么，华新解释说很可能给你的这些钱是他老沙专项投资一两年全年规划资金呢。
既然钱已经找到，马上要做的就是找地块所有方谈。这块地之前是一个事业单位的，市zhèng fǔ在新区给这家单位规划了200亩地，这块七十多亩的地腾笼换鸟出来后规划为新兴商业中心，之前一家名叫“海通投资”的公司通过议价出让买下了这块地，而这家海通投资公司并不做开发，买下这地近一年了也没有动静，现在海口地价起来了，海通公司决定卖掉它。顾云他们现在就要和这家海通投资公司谈买地的事。
这块地之前一直是汪小青的关系在谈，汪小青跟海通的高层表达了买地的意向后，海通那边的关系人物告诉汪小青得等四五天，因为现在来谈买地的公司实在太多，而且来谈的公司没有一家的报价低于150万元一亩的。汪小青把这个情况告诉顾云后，顾云判断道这宗地这么抢手，要价必定不低，这宗地的购买成本肯定很大，汪小青则说正因为它抢手，我们如果能拿下来，升值的空间也肯定很大。
和汪小青沟通后，顾云把情况给彭平通报了一下，顾云说现在海口的地价这么疯狂，见天一个价，对方说报价买地的这些公司中没有低于150万元一亩的，对方说要等个估计到我们跟他们谈的时候这地价就得近200万元一亩了。
彭平算了一下手上可以调配的资金，觉得这地即便涨到200万元一亩，也还是可以承受，觉得可以尝试一下。顾云苦笑道，光这地就得耗进去1个多亿，我们拿到手后开发楼面价肯定很高。彭平安慰他道，这么黄金的地段，这么火的市场，只要我们能在200万元一亩以内拿下，到时候形势好我们也可以不开发直接再转手卖掉，这事儿你大胆去做。顾云觉得彭平说得也在理，就安排汪小青盯紧对方的排期。
过了六七天了，终于等到该顾云他们去和海通投资谈了。顾云亲自带领汪小青、杨锦、陆军、工程和预算上的翟猛、孙正一道，去会见海通分管此事的郭远新。见面时顾云他们刚表明来意还没详细阐释，郭远新就说不好意思顾总，我打断一下你们，因为这两天比较忙，还没来得及和你们公司汪总及时沟通最新情况，今天我们董事长通知我，我们这块地的最低起谈价是220万元一亩，不知道贵公司对此的预判是怎样的。
因为出发前顾云给大家说了这次谈判的资金上限是200万元一亩，当听到郭远新这样说时，顾云这一帮人顿时全傻了眼，汪小青更是急了起来高声道，郭总，昨天晚上我跟您联系时您可不是这样说的，您说行情是180万元一亩。
郭远新面露难sè说，昨晚和您通话时我说180万元一亩是不假，但今天早上你们来之前我老板说要220万元一亩起谈也是真实的，老板要这样要价，我只有服从，这事我也就是传个话，如果你们不愿意从这个起点谈，我也没有办法帮到你们。
汪小青和郭远新本来就是朋友，这块地的事情也是汪小青一直在和郭远新联系，汪小青看郭远新的样子也不像是在说谎，一时之间竟不知道该说什么好了。顾云看这情形要继续谈下去很困难，就说郭总不瞒您说，你们公司提的220万元一亩我们觉得太高，没法承受，我相信海口现有的房地产公司和投资公司都很难接受。
郭远新看顾云他们不信这个价位有人愿意来谈，他也不愿意合顾云犟起，就起身请汪小青一起到会议室外去一下。汪小青被郭远新就拉到会议室外的大露台上，郭远新很直接地对汪小青说，老汪，看在我们朋友的份上，我不瞒你说，今天早上我老板告诉我220万元一亩这个起价的时候，还告诉我现在有一家叫“蒲升投资”的公司愿意出220万元一亩来拿这块地，如果你们不愿要，或者拿不下，我估计老板会把这块地卖给蒲升房产公司，老板还说现在还没有比蒲升公司更高的报价，如果你们公司能高于这个报价，很有可能我老板会卖给你们公司。
郭远新说这事的时候显得非常诚恳，汪小青感觉他不是在瞎说，就说感谢老郭，这事儿我做不了主，我得去给顾总说说。回到会议室，汪小青在顾云耳边把郭远新的话复述一道，顾云觉得今天没法谈下去了，就要大家起身告辞，说先要回去商量一下再给郭远新他们回话。
回到海云房产公司后，顾云第一时间和彭平沟通了情况，彭平不相信真有人能接受220万元一亩这个条件，就要顾云先别跟土地方联系，只需要告诉土地方他们能接受的就是200万元一亩就行了。顾云虽然觉得这样可能会失去这宗土地，但因为拿这地的前期资金是彭平那边出，也就只好尊重彭平的意思，而且也他也并不真正相信有公司能再220万元一亩这个高位来接这宗地。
汪小青按顾云他们的安排给郭远新回了话，郭远新那边就再也没有说要再和海云房产公司谈土地的事情。这样过了几天，顾云有些稳不住，就要汪小青主动跟郭远新联系问问情况。汪小青问到郭远新200万元一亩考虑得怎么样时，郭远新回复汪小青说他们公司已经和那家叫“蒲升投资”的公司签了土地出让协议，汪小青急忙问土地成交价是多少，郭远新说是250万元一亩。
那他们简直疯了，汪小青禁不住叫出声来。
他们那边是谁在和你们主谈？汪小青好奇地问。
是一个叫吴伦的。郭远新回答道。
当汪小青把这情况和顾云说起时，顾云觉得这名字好耳熟，就问旁边的杨锦这跟你们几个哥们儿中的一个名字叫吴什么的好像是相同的。杨锦本能地说不可能，老大你说的那个吴什么叫吴伦，他是在炒房，但他要来主谈这样的大业务，应该不可能。
顾云不甘心说你还是问问。
杨锦马上打了个电话给吴伦，当他放下电话时呆呆地对顾云说，还真是他，他说他和他表哥刚接了一宗市中心的土地，250万元一亩。这下顾云他们全都愣住了。
顾云把权证拿回来后，终于找到了一起去拿市中心地块的后续资金，这钱正是沙远大运作出来的，这笔资金的利息有些高，但顾云还是觉得值得。据沙远大骄傲地表白，顾云他们的权证其实也没管上多大的用处，只是作为一个拿资金的佐证，顾云不知道他怎么运作的，华新分析可能是他们信用社的专项投资资金，他问了一下具体数额后给顾云说这沙主任对你这个项目可是倾注了巨大热情的，顾云问为什么，华新解释说很可能给你的这些钱是他老沙专项投资一两年全年规划资金呢。
既然钱已经找到，马上要做的就是找地块所有方谈。这块地之前是一个事业单位的，市zhèng fǔ在新区给这家单位规划了200亩地，这块七十多亩的地腾笼换鸟出来后规划为新兴商业中心，之前一家名叫“海通投资”的公司通过议价出让买下了这块地，而这家海通投资公司并不做开发，买下这地近一年了也没有动静，现在海口地价起来了，海通公司决定卖掉它。顾云他们现在就要和这家海通投资公司谈买地的事。
这块地之前一直是汪小青的关系在谈，汪小青跟海通的高层表达了买地的意向后，海通那边的关系人物告诉汪小青得等四五天，因为现在来谈买地的公司实在太多，而且来谈的公司没有一家的报价低于150万元一亩的。汪小青把这个情况告诉顾云后，顾云判断道这宗地这么抢手，要价必定不低，这宗地的购买成本肯定很大，汪小青则说正因为它抢手，我们如果能拿下来，升值的空间也肯定很大。
和汪小青沟通后，顾云把情况给彭平通报了一下，顾云说现在海口的地价这么疯狂，见天一个价，对方说报价买地的这些公司中没有低于150万元一亩的，对方说要等个估计到我们跟他们谈的时候这地价就得近200万元一亩了。
彭平算了一下手上可以调配的资金，觉得这地即便涨到200万元一亩，也还是可以承受，觉得可以尝试一下。顾云苦笑道，光这地就得耗进去1个多亿，我们拿到手后开发楼面价肯定很高。彭平安慰他道，这么黄金的地段，这么火的市场，只要我们能在200万元一亩以内拿下，到时候形势好我们也可以不开发直接再转手卖掉，这事儿你大胆去做。顾云觉得彭平说得也在理，就安排汪小青盯紧对方的排期。
过了六七天了，终于等到该顾云他们去和海通投资谈了。顾云亲自带领汪小青、杨锦、陆军、工程和预算上的翟猛、孙正一道，去会见海通分管此事的郭远新。见面时顾云他们刚表明来意还没详细阐释，郭远新就说不好意思顾总，我打断一下你们，因为这两天比较忙，还没来得及和你们公司汪总及时沟通最新情况，今天我们董事长通知我，我们这块地的最低起谈价是220万元一亩，不知道贵公司对此的预判是怎样的。
因为出发前顾云给大家说了这次谈判的资金上限是200万元一亩，当听到郭远新这样说时，顾云这一帮人顿时全傻了眼，汪小青更是急了起来高声道，郭总，昨天晚上我跟您联系时您可不是这样说的，您说行情是180万元一亩。
郭远新面露难sè说，昨晚和您通话时我说180万元一亩是不假，但今天早上你们来之前我老板说要220万元一亩起谈也是真实的，老板要这样要价，我只有服从，这事我也就是传个话，如果你们不愿意从这个起点谈，我也没有办法帮到你们。
汪小青和郭远新本来就是朋友，这块地的事情也是汪小青一直在和郭远新联系，汪小青看郭远新的样子也不像是在说谎，一时之间竟不知道该说什么好了。顾云看这情形要继续谈下去很困难，就说郭总不瞒您说，你们公司提的220万元一亩我们觉得太高，没法承受，我相信海口现有的房地产公司和投资公司都很难接受。
郭远新看顾云他们不信这个价位有人愿意来谈，他也不愿意合顾云犟起，就起身请汪小青一起到会议室外去一下。汪小青被郭远新就拉到会议室外的大露台上，郭远新很直接地对汪小青说，老汪，看在我们朋友的份上，我不瞒你说，今天早上我老板告诉我220万元一亩这个起价的时候，还告诉我现在有一家叫“蒲升投资”的公司愿意出220万元一亩来拿这块地，如果你们不愿要，或者拿不下，我估计老板会把这块地卖给蒲升房产公司，老板还说现在还没有比蒲升公司更高的报价，如果你们公司能高于这个报价，很有可能我老板会卖给你们公司。
郭远新说这事的时候显得非常诚恳，汪小青感觉他不是在瞎说，就说感谢老郭，这事儿我做不了主，我得去给顾总说说。回到会议室，汪小青在顾云耳边把郭远新的话复述一道，顾云觉得今天没法谈下去了，就要大家起身告辞，说先要回去商量一下再给郭远新他们回话。
回到海云房产公司后，顾云第一时间和彭平沟通了情况，彭平不相信真有人能接受220万元一亩这个条件，就要顾云先别跟土地方联系，只需要告诉土地方他们能接受的就是200万元一亩就行了。顾云虽然觉得这样可能会失去这宗土地，但因为拿这地的前期资金是彭平那边出，也就只好尊重彭平的意思，而且也他也并不真正相信有公司能再220万元一亩这个高位来接这宗地。
汪小青按顾云他们的安排给郭远新回了话，郭远新那边就再也没有说要再和海云房产公司谈土地的事情。这样过了几天，顾云有些稳不住，就要汪小青主动跟郭远新联系问问情况。汪小青问到郭远新200万元一亩考虑得怎么样时，郭远新回复汪小青说他们公司已经和那家叫“蒲升投资”的公司签了土地出让协议，汪小青急忙问土地成交价是多少，郭远新说是250万元一亩。
那他们简直疯了，汪小青禁不住叫出声来。
他们那边是谁在和你们主谈？汪小青好奇地问。
是一个叫吴伦的。郭远新回答道。
当汪小青把这情况和顾云说起时，顾云觉得这名字好耳熟，就问旁边的杨锦这跟你们几个哥们儿中的一个名字叫吴什么的好像是相同的。杨锦本能地说不可能，老大你说的那个吴什么叫吴伦，他是在炒房，但他要来主谈这样的大业务，应该不可能。
顾云不甘心说你还是问问。
杨锦马上打了个电话给吴伦，当他放下电话时呆呆地对顾云说，还真是他，他说他和他表哥刚接了一宗市中心的土地，250万元一亩。这下顾云他们全都愣住了。
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